2 Familienhaus in Grevenbroich Kapellen zu verkaufen!

173 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

1965

Baujahr

41516 Grevenbroich

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 499.000€Quadratmeterpreis: 2.885 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: - Provision für Käufer: 3,57%
EG: ca. 75 m²OG: ca. 68 m²DG: ca. 30 m² (keine abgeschlossene Wohnung)

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Immobilientyp

Typ: 2 FamilienhausEtagenanzahl: 3Wohnfläche ca.: 194 m²Grundstück: 576 m²Zimmer: 6Schlafzimmer: 3Badezimmer: 3Garage/ Stellplatz: 1 Garage

Bau & Energie

Baujahr: 1965Objektzustand: sehr gepflegtAusstattung: Normale QualitätHeizungsart: Gas-HeizungEnergieausweis: liegt vorInternet Geschwindigkeit: Bis 50 MBit/s

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und fortlaufend modernisiertes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1965 in zentraler Lage von Grevenbroich Kapellen. Das unterkellerte Haus verfügt über eine große Garage sowie eine Scheune im Gartenbereich. Die EG-Wohnung wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Küchenanbau erweitert. Im Laufe der folgenden Jahre wurden sämtliche Modernisierungsarbeiten im gesamten Haus durchgeführt, um alles ständig auf dem neusten Stand zu bringen. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2007 beheizt. Die helle und freundliche Wohnung im OG ist vermietet und verfügt über einen sehr großzügigen Balkon. Die zwei Zimmer plus Bad im Dachgeschoss könnten problemlos zur Wohnung im EG, als auch zum OG hinzugerechnet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Räumlichkeiten für Ihre Kinder im Jugendalter, alternativ als Homeoffice. Eine Eigennutzung der gesamten Immobilie ist selbstverständlich, nach Auszug der momentanen Mieter, möglich. Die wunderschöne EG-Wohnung verfügt über zwei Zimmer plus Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine liebevoll angelegte Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Diese Wohnung wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.

Lage

Grevenbroich-Kapellen, wer einmal hier wohnt, möchte ungern wieder weg. Die hervorragende Infrastruktur, gepaart mit direkter Nähe zur Natur ist das Besondere, was den Ortsteil Kapellen in Grevenbroich ausmacht.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

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