4 Familienhaus in Neuwerk

392 m²

Wohnfläche

10

Zimmer

1975

Baujahr

41066 Neuwerk

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 699.000€Quadratmeterpreis: 1.783 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: - Provision für Käufer: 3,57%

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Immobilientyp

Typ: MehrfamilienhausEtagenanzahl: 2Wohnfläche ca.: 392 m²Nutzfläche ca.: 100 m²Grundstück: 433 m²Bezugsfrei ab: nach VereinbarungZimmer: 10Schlafzimmer: 6Badezimmer: 3Garage/ Stellplatz: 6 Garagen

Bau & Energie

Baujahr: 1977Moderniesierung: zuletzt 2012Objektzustand: saniertAusstattung: Gehobene QualitätHeizungsart: Gas-HeizungEnergieausweis: liegt vorInternet Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/sEnergiebedarf: 113.93 kWh/m²*aEnergieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 4-Familienhaus in zentraler, vermietungssicherer Lage von Mönchengladbach Neuwerk. Die EG Wohnung (komplett saniert 2012) sowie die OG Wohnung wurden zu einer Einheit zusammengelegt. Diese nun ca. 260 m² große Einheit lässt sich problemlos wieder in 2 getrennte Wohnungen umwandeln. Das im Jahre 2012 komplett sanierte Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Eine barrierearme, absolut hochwertige Ausstattung bietet sich als Wohnung zur Selbstnutzung an. 3-fach verglaste Fenster, eine Sauna, ein wunderschönes Bad mit einer freistehenden Badewanne, einen eigenen Eingang, getrennt vom Eingang der vermieteten Einheiten sind einige der Ausstattungsdetails. Die beiden Dachgeschoss Wohnungen sind zu einem relativ niedrigen Mietzins vermietet, an solide, freundliche Mieter. Hier besteht die Möglichkeit die Miete zu erhöhen.

Lage

Mönchengladbach Neuwerk, ist einer der beliebtesten Wohnorte im Mönchengladbacher Norden. Aufgrund der perfekten Infrastruktur sowie der direkten Nähe zu Feld, Wald und Wiesen, fühlen sich die Bewohner des Ortes einfach nur wohl. Wer einmal hier wohnt, möchte ungern wieder weg.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

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Wir melden uns in kürze bei Ihnen.

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*Die von Ihnen eingegeben und an uns abgesendeten Daten werden nur zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Mit der Absendung Ihrer Anfrage erklären Sie Ihre diesbezügliche Einwilligung gem. Art. 6 Abs.1 a DSGVO zur o.g. Verarbeitung Ihrer Daten. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit auch für die Zukunft per E-Mail an ed.neilibommi-snnamlehcsif%40ofni widerrufen.

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