Willkommen in bester Lage von Mönchengladbach Windberg!

148 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

1972

Baujahr

41063Windberg

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 749.000 €Quadratmeterpreis: 5.061 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: - Provision für Käufer: 3,57%

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Immobilientyp

Typ: Einfamilienhaus freistehendEtagenanzahl: 2Wohnfläche ca.: 148 m²Nutzfläche: 131 m²Grundstücksfläche: 956 m²Bezugsfrei: ab sofortZimmer: 5Schlafzimmer: 4Badezimmer: 1Garagen: 2

Bau & Energie

Baujahr: 1972Bauphase: Haus fertig gestelltModernisierung: zuletzt 2010Objektzustand: GepflegtAusstattung: Normale QualitätHeizungsart: Öl-HeizungEnergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FInternet Geschwindigkeit: Bis zu 175 MBit/s

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage in einer der besten Lagen von Mönchengladbach. Das 1972 erbaute Haus bietet Platz für die ganze Familie. Der wunderschöne Garten wird Sie begeistern. Alternativ ist eine Teilung des großen Grundstücks und eine Bebauung des hinteren Gartenanteils möglich
(selbstverständlich nach Genehmigung durch das Bauamt Mönchengladbach).

Auststattung

4 Schlafräume, 2 Bäder, ein großer Wohn-Essbereich bieten Platz genug für Ihre Familie. Das Dach des Hauses wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus 1997. Eine etwa 15 Jahre alte Öl-Heizung der Firma Vissmann beheizt das Haus. Auch der beheizte Keller bietet genug Platz für ein Büro/ Gästezimmer oder Ihr Hobby. Die große Garage hat einen zusätzlichen Zugang zum Garten. Eine kleine Frühstücksterrasse in Ost-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen den 1. Kaffee des Morgens in der Sonne zu genießen.

Lage

Mönchengladbach Eicken ist ein beliebter Wohnort in Mönchengladbach. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie die direkte Nähe zum Bunten Garten, all das wird Ihnen gefallen.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

Danke für Ihr Interesse!

Wir melden uns in kürze bei Ihnen.

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*Die von Ihnen eingegeben und an uns abgesendeten Daten werden nur zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Mit der Absendung Ihrer Anfrage erklären Sie Ihre diesbezügliche Einwilligung gem. Art. 6 Abs.1 a DSGVO zur o.g. Verarbeitung Ihrer Daten. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit auch für die Zukunft per E-Mail an ed.neilibommi-snnamlehcsif%40ofni widerrufen.

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