Einfamilienhaus mit Bürofläche in Mönchengladbach-Bettrath zu verkaufen!

211 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

-

Baujahr

41066 MG

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 299.000€Quadratmeterpreis: 1.417 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: - Provision für Käufer: 3,57%

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Immobilientyp

Typ: Maisonettewohnung mit BüroflächeEtagenanzahl: 3Wohnfläche ca.: 130 m²Bürofläche ca.: 81 m²Grundstück: 465 m²Zimmer: 9Schlafzimmer: 4Badezimmer: 2

Bau & Energie

Baujahr: 1977Objektzustand: sanierungsbedürftigHeizungsart: Gas-Heizung 2021

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, jedoch in weiten Teilen sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gewerbe/Büroeinheit im EG. Die großzügige Maisonette-Wohnung, im 1.und 2. Obergeschoss, des Hauses ist komplett geräumt und steht zur Sanierung bereit.Hier kann sich der zukünftige Eigentümer ein wunderschönes Zuhause für sich und seine Familie schaffen oder eine lukrative Vermietung anstreben.Die Büroeinheit im EG ist an das Beerdigungsinstitut Rüttgers vermietet, unabdingbar für den Verkauf ist eine gesicherte Weitervermietung der, autark nutzbaren und von außen zugänglichen, Einheit für weitere 13 Jahre.Die Fassade des Hauses wurde im Jahre 2015, ebenso wie alle Fenster, das Dach, sowie die Haustüre und die Büroeingangstüre, erneuert. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2021 beheizt das Haus.

Lage

Ein Haus mit Potential in exponierter Lage des beliebten Wohnortes Mönchengladbach-Bettrath. Die Innensanierung der Obergeschosswohnung sollte einkalkuliert werden. Die gute Infrastruktur, sowie die direkte Nähe zur Natur machen diesen Wohnort so beliebt. Wer einmal hier wohnt, möchte ungern wieder weg.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

Danke für Ihr Interesse!

Wir melden uns in kürze bei Ihnen.

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*Die von Ihnen eingegeben und an uns abgesendeten Daten werden nur zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Mit der Absendung Ihrer Anfrage erklären Sie Ihre diesbezügliche Einwilligung gem. Art. 6 Abs.1 a DSGVO zur o.g. Verarbeitung Ihrer Daten. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit auch für die Zukunft per E-Mail an ed.neilibommi-snnamlehcsif%40ofni widerrufen.

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