3-Familienhaus in Mönchengladbach-Neuwerk zu verkaufen!

280 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

1975

Baujahr

41066 MG

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 499.000€Quadratmeterpreis: 1.782 €/m²Garage/ Stellplatz: AußenstellplatzProvision für Käufer: 3,58%

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Immobilientyp

Typ: MehrfamilienhausEtagenanzahl: 3Wohnfläche ca.: 280 m²Nutzfläche ca.: 80 m²Grundstück ca.: 400 m²Bezugsfrei ab: sofortZimmer: 12Schlafzimmer: 7Badezimmer: 3

Bau & Energie

Baujahr: 1975Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014Objektzustand: GepflegtAusstattung: Gehobene QualitätHeizungsart: Gas-HeizungWesentliche Energieträger: GasEnergieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äusserst gepflegtes 3 Familienhaus in vermietungssicherer Lage von Mönchengladbach Neuwerk. Die Erdgeschosswohnung (85 m²) ist vor ca. 10 Jahren komplett saniert worden und ist im Moment frei. Die beiden, sehr großen Wohnungen im 1.OG (ca. 100 m²) sowie im 2.OG (ca. 95 m²) sind vermietet. Der deutlich zu niedrige Mietzins kann angepasst werden.

Ausstattung

Bei Vollvermietung wäre momentan eine Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 Euro erzielbar. Bei Neuvermietung könnte der Mietzins dem momentanen Mietspiegel angepasst werden, so dass die Jahresnettomiete deutlich höher ausfallen würde. ca. 33.000 Euro

Lage

Mönchengladbach Neuwerk verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnen sind in ein paar Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

Danke für Ihr Interesse!

Wir melden uns in kürze bei Ihnen.

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*Die von Ihnen eingegeben und an uns abgesendeten Daten werden nur zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Mit der Absendung Ihrer Anfrage erklären Sie Ihre diesbezügliche Einwilligung gem. Art. 6 Abs.1 a DSGVO zur o.g. Verarbeitung Ihrer Daten. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit auch für die Zukunft per E-Mail an ed.neilibommi-snnamlehcsif%40ofni widerrufen.

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