Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach Rheindahlen zu verkaufen!

1145 m²

Wohnfläche

17

Wohneinheiten

1974

Baujahr

41179 M'Gladbach

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 1.249.000€Quadratmeterpreis: 1.091 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: - Provision für Käufer: 3,57%

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Immobilientyp

Typ: MehrfamilienhausEtagenanzahl: 5Wohnfläche ca.: 1145 m²Grundstück: 1580 m²17 Wohneinheiten (48,5 m² - 86,5 m²)7 Garagen

Bau & Energie

Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, mit 2 Hauseingängen, aus dem Baujahr 1974. Die 17 Wohneinheiten bestehen aus: 8 Wohnungen mit 3 ZKDB-Balkon, 4 Wohnungen mit 2 ZKDB-Balkon, 4 Wohnungen mit 4 ZKDB-Balkon, 1 Penthouse mit etwa 60 m2 incl. Dachterrasse (als Nutzfläche ausgewiesen).Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1997. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind 2002 erneuert worden. Zurzeit sind lediglich 6 Wohnungen im Haus Nr. 10 bewohnt. In der Haus Nr.8 sind 3 Wohnungen vermietet. Aufgrund einer zeitweise nicht mit Gas versorgten Heizung und dadurch bedingt, extremen Unannehmlichkeiten für die Mieter sind nur wenige Wohnungen bewohnt und es werden zurzeit keine Mietzahlungen geleistet. Das Objekt bedarf einer teilweisen Renovierung und anschließenden Neu- Vermietung, nachdem Verträge, seitens des neuen Eigentümers, mit dem Energieversorger abgeschlossen wurden. Aufgrund der öffentlichen Fördermittel für den Bau des Hauses darf die Miete erst ab 01/2028 auf den, dann gültigen, Mietpreisspiegel angehoben werden, vorher besteht noch eine Mietpreisbindung. Die Wohnungen haben vernünftige, vermietungssichere Größen. Alle verfügen über Balkone in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Hausnummer 10 (8 x 3 ZKDB-Balkon)

Lage

Mönchengladbach Rheindahlen gehört mit zu den beliebtesten Wohnorten in Mönchengladbach. Die hervorragende Infrastruktur, gepaart mit grünen Erholungsflächen, garantiert ein angenehmes Leben. Wer einmal hier wohnt, möchte ungern wieder weg.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

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