Wohnung | Mönchengladbach Lürrip VERKAUFT

75 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

1972

Baujahr

41065 M'Gladbach

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 159.000 €Kaufpreis 2.120 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 0 €Provision für Käufer: 3,57%

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Immobilientyp

Typ: EtagenwohnungEtage : 2 von 3Wohnfläche ca.: 75 m²Nutzfläche ca.: 10 m²Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer : 1Garage/ Stellplatz : 1 Stellplatz

Bau & Energie

Baujahr: 1972 Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2023Objektzustand: GepflegtAusstattung: Normale QualitätWesentliche Energieträger: GasEnergieausweis: liegt vorInternet Geschwindigkeit: 250 MBit/s

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, langjährig vermietet, Eigentumswohnung in beliebter Lage von Mönchengladbach Lürrip. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des 8-Familienhauses. Der gepflegte Hausflur, ein eigener Kellerraum, die Waschküche, der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, all das garantiert ein angenehmes Wohnen. Die momentanen Mieter zahlen eine Nettomiete in Höhe von 500,00 Euro. Eine Mieterhöhung ist möglich. Die Hausgemeinschaft hat im Sommer 2023 eine, aus den Rücklagen finanzierte, neue Gasheizungsanlage einbauen lassen.

Ausstattung

Zur gut geschnittenen Wohnung gehört ein Balkon, der zum Grillen und entspannen einlädt, ebenso ein Aussenstellplatz, der der leidigen Parkplatzsuche ein Ende setzt.

Lage

Mönchengladbach Lürrip, ist ein freundliches, familienorientiertes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen liegen alle in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers.
Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden.
Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen.
Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Anhang

Grundriss

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

Danke für Ihr Interesse!

Wir melden uns in kürze bei Ihnen.

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*Die von Ihnen eingegeben und an uns abgesendeten Daten werden nur zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Mit der Absendung Ihrer Anfrage erklären Sie Ihre diesbezügliche Einwilligung gem. Art. 6 Abs.1 a DSGVO zur o.g. Verarbeitung Ihrer Daten. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit auch für die Zukunft per E-Mail an ed.neilibommi-snnamlehcsif%40ofni widerrufen.

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