Wohnungspaket | 2 Eigentumswohnungen in Mönchengladbach Windberg VERKAUFT

138 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

1975

Baujahr

41063 M'gladbach

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 279.000 €Kaufpreis 2.022 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: -Provision für Käufer: 3,57Hausgeld: 384€

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Immobilientyp

Etage : 1 von 3Wohnfläche ca.: 138 m²Nutzfläche ca.: 20 m²Bezugsfrei ab: nach VereinbarungZimmer: 4Schlafzimmer: 2Badezimmer: 2Garagen: 2

Bau & Energie

Baujahr: 1975Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2023Objektzustand: vollständig renoviertAusstattung: gehobene QualitätHeizungsart: GasheizungWesentliche Energieträger: GasEnergieausweis: liegt vor, BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: EEndenergiebedarf: 178,6 kWh/(m²*a)Internet Geschwindigkeit: 250 MBit/s

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Paket, bestehend aus 2 Eigentumswohnungen in einem 4 Familienhaus. Der Miteigentumsanteil beträgt, durch den Erwerb von beiden Wohnungen, 51 %. Die Wohnungen sind beide vermietet und befinden sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Beheizt werden sie jeweils durch eine Kombitherme. Die Therme im 1.OG wurde im Sommer 2021 erneuert, die Therme in der Wohnung im 2.OG wird zeitnah vom jetzigen Eigentümer ausgetauscht. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Ein Außenstellplatz sowie ein Garage gehören zum Gesamtpaket dazu und werden von den Mietern genutzt.

Ausstattung

Beide Wohnungen sind ausgestattet mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie Rolladen. Die Laminatböden, sowie die weiß gefliesten Duschbäder sind vor einiger Zeit ausgetauscht und renoviert worden.

Lage

Mönchengladbach Windberg ist eine sehr beliebte und absolut vermietungssichere Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Innenstadtnähe ist sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe ebenso verschiedene Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Autobahnauffahrten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers.
Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden.
Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen.

Anhang

Grundriss

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

Danke für Ihr Interesse!

Wir melden uns in kürze bei Ihnen.

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*Die von Ihnen eingegeben und an uns abgesendeten Daten werden nur zum Zweck der Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Mit der Absendung Ihrer Anfrage erklären Sie Ihre diesbezügliche Einwilligung gem. Art. 6 Abs.1 a DSGVO zur o.g. Verarbeitung Ihrer Daten. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit auch für die Zukunft per E-Mail an ed.neilibommi-snnamlehcsif%40ofni widerrufen.

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